Bestens beraten

2001 wurde die Finanzagentur Capital & Finance Banking (CFB) vom Finanzexperten Heinrich Sparber mit dem Ziel gegründet, ein innovatives Beratungs- und Betreuungskonzept anzubieten, bei dem der Kunde im Mittelpunkt steht.

Herr Sparber, was hatte Sie vor zehn Jahren dazu veranlasst, die Finanzagentur CFB zu gründen?
Die Umsetzung eines neuen Konzeptes einer allumfassenden Finanz- und Vermögensberatung, die in Kombination dazu auch Investitionen in Realgüter beinhaltete, war nur in Form einer freiberuflichen Tätigkeit zu bewerkstelligen. Ich hatte im Laufe meiner 20-jährigen Tätigkeit bei diversen Banken die Erkenntnis gewonnen, dass der vermögende Kunde eindeutig mehr braucht als nur reine Finanzberatung.

Wie unterscheidet sich das Anbebot von CFB von vergleichbaren Anbietern?
Vor allem durch unsere ganzheitliche Kapital-, Rentabilitäts- und Liquiditätsflussanalyse des Kundenvermögens unter Berücksichtigung des gesamten Finanzkapitals und der vorhandenen Realgüter. So können wir eine maßgeschneiderte Investmentempfehlung abgeben. Das klingt einfach, ist es aber nicht, denn das ganze private oder betriebliche Vermögen eines Kunden zu durchleuchten, zu bewerten und dann je nach Bedarf und Zielvorgabe zu verändern, verlangt nicht nur großes Finanzwissen, sondern darüber hinaus auch jahrelange Erfahrung in den Bereichen Immobilien, Gesellschaftsrecht sowie Steuer- und Vertragswesen. Mit der Zusammenlegung all dieser Geschäftsfelder hat die Agentur CFB in der Finanzwelt Neuland betreten. Wir bieten somit auch für komplexe Realgeschäfte „schlüsselfertige“ Finanzlösungen. Unsere Partner – allen voran die Raiffeisenkasse Meran, aber auch Makler, Steuer- und Rechtsexperten – waren von Anfang an unerlässlich und sind heute mehr denn je mit der Agentur vernetzt.

Welche Auswirkungen hat die aktuelle Finanz- und Wirtschaftskrise auf die einzelnen Geschäftsfelder ihrer Agentur?
Vorausgeschickt, dass wir tagtäglich die Finanzmärkte und das Wirtschaftsgeschehen im Fokus halten, Analysen und Prognosen unserer internationalen Partner begutachten, sind wir der Meinung, dass aufgrund einer vom Internationalen Währungsfonds prognostizierten Verlangsamung des Weltwirtschaftswachstums große Vorsicht bei „Risiko-Finanzinvestitionen“ geboten ist.

Und wie sieht es mit den anderen Bereichen aus?
Im Private Banking propagieren wir Kapitalschutz vor Risiko. Unsere Investmentempfehlungen beruhen nach umfangreicher Analyse des Kunden auf breiter Streuung und Diversifikation auch in Realgütern.
Im Kreditgeschäft verzeichnen wir eine rege Nachfrage, wenn auch die Zinssätze vor allem bei langfristigen Finanzierungen angestiegen sind. Eine gute Rückzahlungsfähigkeit sowie angemessene Eigenkapitalausstattung sind allerdings für jeden Neukredit erforderlich. Finanzierungsanfragen, die die Kreditlimits unserer Partnerbank übersteigen, können im Pool mit anderen Banken abgewickelt werden. Damit bleiben wir weiterhin Ansprechpartner auch für Projektfinanzierungen. Projekte mit zu wenig Eigenkapital können über die Agentur durch Investorenbeteiligungen auch kapitalisiert werden.

Wie sieht es im Immobiliensektor aus?
Bei Immobilieninvestitionen stehen Rendite mittlerweile vor stiller Aufwertung aus Inflation. Daher spielt in Krisenzeiten wie jetzt zusehends auch die Standfestigkeit des Mieters vor allem bei Gewerbeimmobilien eine immer größere Rolle. Eine Miete hat nicht die Zuverlässigkeit eines Zinsscheines. Ein Mietausfall ist vor allem bei Investitionen mit Fremdkapital im Vorfeld mit zu berücksichtigen, da die Weitervermietung öfters die Garantiezeit der Mitbesicherung übersteigt und somit die Rückzahlung des Fremdkapitals gefährdet. Wir planen daher mit unseren Kunden immer ein angemessenes Liquiditätspolster ein, um bei Mietinsolvenz eventuelle Notverkäufe des Objektes zu vermeiden.


Capital & Finance Banking
Heinrich Sparber
c/o Raiffeisenkasse Meran
Freiheitsstr. 40, Meran
www.cfbanking.com